Новости города БезФормата.Ru
Ясногорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Особенности исчисления налога на имущество физических лиц за 2016 год исходя из кадастровой стоимости объектов

С 1 января 2015 года введена в действие глава 32 НК РФ, определяющая порядок исчисления налога на имущество физических лиц.

В соответствии с Законом Тульской области от 20.11.2014 № 2219-ЗТО «Об установлении единой даты начала применения на территории Тульской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» с 2016 года (при исчислении налога на имущество физических лиц в 2017 году ) в качестве налоговой базы будет применяться кадастровая стоимость объектов недвижимости.

В соответствии с положениями статьи 401 Кодекса объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц признается жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение.

Сведения об объектах налогообложения налогом на имущество физических лиц и правах на них, в том числе о кадастровой стоимости и их площади, представляются в налоговые органы органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном статьей 85 Кодекса.

Именно на основе этих данных налоговыми органами впервые будет произведен расчет налога на имущество физических лиц за 2016 год.

Формула расчета достаточно сложная:

Н = (Н1  — Н2) x К + Н2,

где Н  — сумма налога, подлежащая уплате;

Н1  — сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости имущества (с учетом предоставленного вычета в виде необлагаемой стоимости);

Н2  — сумма налога, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости имущества;

К  — коэффициент, который изменяется ежегодно в течение переходного периода. Составляет 0,2; 0,4; 0,6; 0,8 соответственно в первый, второй, третий и четвертый год исчисления суммы налога.

Налоговым кодексом предусмотрен ряд механизмов, позволяющих справедливо распределить бремя налога и снивелировать рост налоговой нагрузки на граждан, нуждающихся в социальной защите.

Во-первых, при переходе на порядок исчисления налога исходя из кадастровой стоимости Кодексом предусмотрены налоговые вычеты, позволяющие уменьшить налоговую базу в отношении определенного перечня объектов недвижимости на величину кадастровой стоимости части общей площади соответствующих объектов недвижимости. В частности, налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость 10 метров в отношении комнаты, 20 метров – в отношении квартиры, 50 метров – в отношении жилого дома.

Во-вторых, снижены размеры предельных налоговых ставок. Так, в соответствии с положениями статьи 406 Кодекса, в случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, предельные налоговые ставки могут быть установлены в размерах, не превышающих 0,3% в отношении основного перечня видов имущества, которым владеют физические лица.

В-третьих, предусмотрено равномерное увеличение налоговой нагрузки на налогоплательщиков путем применения при исчислении налога понижающих коэффициентов в течение пяти лет с начала применения для налогообложения кадастровой стоимости объектов (0,2 – в первый год, 0,4  — во второй, 0,6 – в третий, 0,8 – в четвертый). И только на пятый год сумма налога будет предъявляться в полном объеме.

Предоставление льгот по налогу на имущество физических лиц

Статьей 407 НК РФ определен перечень категорий налогоплательщиков, освобожденных от уплаты налога на имущество физических лиц. Основными льготниками являются:

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней
  • участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий,
  • военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более,
  • пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание,
  • граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия
  • инвалиды I и II групп инвалидности,
  • инвалиды с детства,
  • лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»,
  • некоторые другие категории граждан.
  • Налоговая льгота предоставляется в отношении не используемого в предпринимательской деятельности одного объекта налогообложения каждого вида (жилой дом, квартира или комната, дача, гараж или машино-место).

    Для оформления налоговой льготы налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении льготы (если ранее налоговая льгота не оформлялась), документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, а также уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которого предоставляется налоговая льгота (при наличии нескольких объектов недвижимости одного вида).

    Лицо, которому ранее была предоставлена налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц, вправе не представлять в налоговый орган повторно заявление и документы, подтверждающие право на налоговую льготу.

    При непредставлении такого уведомления налоговая льгота будет предоставлена в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога (при условии наличия в налоговых органах информации о льготе налогоплательщика).

    Иной порядок исчисления налога распространяется на объекты, включенные в Перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ (административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, нежилые помещения, которые предназначены или фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания).

    На территории Тульской области указанный Перечень на 2016 год утвержден Распоряжением Правительства Тульской области от 25.11.2015 № 2391.

    Кроме того, в соответствии с поручением Федеральной налоговой службы Управлением совместно с Росреестром и Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области проведена работа по дозагрузке в базы данных налоговых органов около 400 помещений, расположенных в зданиях административно-деловых центров, непосредственно включенных в Перечень.

    Ставка налога по таким объектам, рекомендованная Налоговым кодексом, не должна превышать 2%, но может быть снижена решениями органов местного самоуправления, устанавливающими ставки по налогу на имущество физических лиц. В наиболее крупных муниципальных образованиях Тульской области (города Тула, Новомосковск, Ефремов, Алексин, Щекино и др.) установлена максимальная ставка в размере 2%. В то же время в Кимовском районе она составила 0,1%.

    Кроме того, налоговая льгота в отношении объектов, включенных в Перечень, льготным категориям граждан не предоставляется.

    Таким образом, снижение налоговой нагрузки на налогоплательщиков, имеющих в собственности такие объекты, возможно только за счет снижения ставок налога.

    Налогоплательщики могут предварительно самостоятельно произвести расчет налогов от кадастровой стоимости, воспользовавшись интернет-сервисом «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости», размещенном на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе «Все сервисы». Кроме того, там же функционирует сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогом», воспользовавшись которым налогоплательщики могут узнать о принятых ставках и предоставляемых льготах муниципальными образованиями, на территории которых расположено недвижимое имущество и земля.

    В мае в налоговые органы по Тульской области поступило более 3 тысяч обращений - УФНСВ УФНС России по Тульской области в мае 2017 года поступило на рассмотрение 116 обращений граждан ,
    15.06.2017 УФНС
    До 17 июля не забудьте уплатить налог на доходы физических лиц - УФНСУправление Федеральной налоговой службы по Тульской области напоминает, что срок уплаты налога на доходы физических лиц за 2016 год истекает 17 июля 2017 года.
    07.06.2017 УФНС
    Заседание межведомственной комиссии - Время и Люди1 июня в министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области состоялось заседание межведомственной комиссии по формированию перечня объектов недвижимости,
    06.06.2017 Время и Люди
    При покупке недвижимого имущества необходимо быть предельно внимательными и осторожными.
    31.05.2017 Заря
    В Тульской области декларации о доходах подали около 65 тысяч человек - УФНСПо состоянию на 23 мая 2017 года о своих доходах за 2016 год в территориальные налоговые инспекции отчитались 64,2 тысяч граждан Тулы и Тульской области, что ниже  уровня 2016 года  на 0,4% (или на 0,3 тысячи деклараций).
    29.05.2017 УФНС
    При покупке недвижимого имущества необходимо быть предельно внимательными и осторожными.
    28.05.2017 Наследие
    В этом году впервые в 21 субъекте Российской Федерации налоговые органы приступают к расчету налога на имущество физических лиц за 2016 год исходя из кадастровой стоимости жилых домов, квартир, гаражей и другой недвижимости.
    28.05.2017 ИА Тульская служба новостей
    Туляки будут больше платить налог на недвижимость - ИА Тульская служба новостейТульская область вошла в число регионов, в которых изменился расчет налога на имущество физических лиц за 2016: если раньше налог считали из инвентаризационной стоимости, то теперь – из кадастровой.
    27.05.2017 ИА Тульская служба новостей
    Житель Заокска получил 3,2 года колонии за угон - ИА Тульская служба новостейВ Заокском местный и раннее судимый 39-летний житель осужден за угон, сообщает пресс-служба областной прокуратуры.
    25.09.2017 ИА Тульская служба новостей
    Под Тулой перевернулась «Нива»: погиб человек - Молодой коммунарФото: УГИБДД по Тульской области 23 сентября года в 5:40 на 23-ем километре дороги «Клейменово-Ясногорск-Мордвес», автомобиль «Нива Шевроле» съехал в кювет и перевернулся.
    25.09.2017 Молодой коммунар
    Следственным комитетом возбуждено уголовное дело о причинении медработниками Новомосковска пациенту смерти по неосторожности вследствие ненадлежащего исполнения профессиональных обязанностей - Следственный комитет  22 сентября 2017 года следственным отделом по городу Новомосковск следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Тульской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
    25.09.2017 Следственный комитет
    В Ефремове осужден лжедоносчик на сотрудника ДПС - Молодой коммунар
    В Ефремове осужден лжедоносчик на сотрудника ДПС
    Фото: gazeta.ru Приговором Ефремовского районного суда житель Ефремова Тульской области 36-летний Александр К. признан виновным в заведомо ложном доносе о совершении преступления.
    Молодой коммунар
    Весной мальчик был усыновлён другой семьей - Комсомольская Правда
    Женщина, похитившая ребёнка из подмосковной больницы, получила 5 лет условно
    Елена Спахова избежала реального срока Александр РОГОЗА true_kpru @rogozavr В Истринском суде сегодня вынесли приговор 40-летней Елене Спаховой - фигурантке громкого дела о похищении младенца.
    Комсомольская Правда
    Уполномоченный по правам ребёнка в Тульской области Наталия Зыкова посетила Арсеньевский район - Наследие
    Уполномоченный по правам ребёнка в Тульской области Наталия Зыкова посетила Арсеньевский район
    Детский омбудсмен провела проверку по факту жестокого обращения в отношении 15 летней девочки, которую неоднократно избивала её одноклассница.
    Наследие
    Страшная сказка для взрослых - Газета Знамя30 сентября в 17.00 на сцене Узловского Молодежного Театра - премьера спектакля «Вий» в рамках реализации федерального проекта «Театры малых городов».
    26.09.2017 Газета Знамя
    IMG_4878 - Тульские СМИСостоялось торжественное открытие Дома культуры имени Антона Павловича Чехова в микрорайоне Петровское.
    24.09.2017 Тульские СМИ
    Cостоялось 35-е заседание клуба краеведов «Веневский уезд» - Красное знамяВ Веневском краеведческом музее состоялось 35-е заседание клуба краеведов «Веневский уезд» .
    24.09.2017 Красное знамя
    Фестиваль завершился - Донская газета
    Фестиваль завершился
    в Тульском академическом театре драмы состоялась церемония закрытия XV Международного фестиваля военного кино имени Ю.Н.
    Донская газета
    Туле завершился XV Международный фестиваль военного кино имени Ю.Н. Озерова - Наследие
    Туле завершился XV Международный фестиваль военного кино имени Ю.Н. Озерова
    22 сентября в Тульском академическом театре драмы состоялась церемония закрытия XV Международного фестиваля военного кино имени Ю.Н.
    Наследие
    DSC_4476 - Газета Щекинский вестник
    Щекинцы выступили на «Кремлевском подворье»
    В Тульском кремле продолжается реализация проекта « Кремлевское подворье , в рамках которого все муниципальные образования региона устраивают праздничные концерты и выставки-ярмарки товаров представителей бизнеса.
    Газета Щекинский вестник
    Вратарь тульского "Арсенала" вызван в сборную - ИА Тульская пресса.RuВ ближайшем будущем сборная России по футболу встретится в товарищеских матчах с командами из Кореи и Ирана Голкипер  и капитан «Арсенала» Владимир Габулов вновь вызван в сборную страны по футболу.
    25.09.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    48 лёгкоатлетический пробег Алексин-Курган славы, посвящённый Дню Победы / Результаты - Отдел молодежной политикиПросмотрено 1 раз (сегодня: 1) Возможно, Вам будет интересно: 25.05.2013 48 лёгкоатлетический пробег Алексин-Курган славы,
    26.09.2017 Отдел молодежной политики
    В активе «Арсенала» и «Амкара» по 11 очков, однако пермяки опережают канониров за счёт преимущества в личных встречал (регламент РФПЛ) - ИА Тульская служба новостейВ Перми завершился матч местного «Амкара» против «СКА Хабаровск». Победу с разгромным счётом одержали хозяева.
    26.09.2017 ИА Тульская служба новостей
    Студенты «заряжались» - Газета Заря
    Студенты «заряжались»
      Ефремовский филиал рязанского медуниверситета провел в городской роще физкультурно-спортивный праздник, посвященный Всероссийскому дню бега «Кросс нации» и XIX Всемирному фестивалю молодежи и студентов в г. Сочи.
    Газета Заря
    Киреевчане отличились на спартакиаде ТОС - Тульские СМИ
    Киреевчане отличились на спартакиаде ТОС
    В минувшую субботу в Новомосковске на базе училища (колледжа) олимпийского резерва прошла спартакиада территориальных общественных самоуправлений ( ТОС ).
    Тульские СМИ
    Приходите плавать - Донская газета
    Приходите плавать
      Часы занятий Возраст занимающихся Понедельник Вторник Среда Четверг Пятница Суббота Воскресенье 8.00 – 8.45 Разовое плавание гр.
    Донская газета
    Специалисты МРСК Центра и Приволжья впервые выполнили ремонт ввода  элегазового выключателя 35 кВ без привлечения сторонних организаций - НаследиеСотрудники службы подстанций производственного отделения «Новомосковские электрические сети» филиала ПАО «МРСК Центра и Приволжья» — «Тулэнерго» впервые самостоятельно выполнили все необходимые работы,
    25.09.2017 Наследие
    Под Тулой перевернулась «Нива»: погиб человек - Молодой коммунарФото: УГИБДД по Тульской области 23 сентября года в 5:40 на 23-ем километре дороги «Клейменово-Ясногорск-Мордвес», автомобиль «Нива Шевроле» съехал в кювет и перевернулся.
    25.09.2017 Молодой коммунар
    30 сентября в Туле пройдет субботник - ИА Тульская служба новостейВ конце сентября в Туле состоится субботник. Об этом стало известно в ходе оперативного совещания в администрации города.
    25.09.2017 ИА Тульская служба новостей
    В администрации Тулы рассказали, когда в дома дадут тепло - ИА Тульская служба новостейОтопительный сезон в Туле стартует, когда на улице в течение пяти дней будет держаться температура +8 градусов.
    25.09.2017 ИА Тульская служба новостей
    В первые дни октября – с 4 по 7-е –  в Москве пройдет 19-я Всероссийская агропромышленная выставка  «Золотая осень» , организуемая Министерством сельского хозяйства РФ.
    25.09.2017 Ясногорье