Новости города БезФормата.Ru
Ясногорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Особенности исчисления налога на имущество физических лиц за 2016 год исходя из кадастровой стоимости объектов

С 1 января 2015 года введена в действие глава 32 НК РФ, определяющая порядок исчисления налога на имущество физических лиц.

В соответствии с Законом Тульской области от 20.11.2014 № 2219-ЗТО «Об установлении единой даты начала применения на территории Тульской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» с 2016 года (при исчислении налога на имущество физических лиц в 2017 году ) в качестве налоговой базы будет применяться кадастровая стоимость объектов недвижимости.

В соответствии с положениями статьи 401 Кодекса объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц признается жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение.

Сведения об объектах налогообложения налогом на имущество физических лиц и правах на них, в том числе о кадастровой стоимости и их площади, представляются в налоговые органы органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном статьей 85 Кодекса.

Именно на основе этих данных налоговыми органами впервые будет произведен расчет налога на имущество физических лиц за 2016 год.

Формула расчета достаточно сложная:

Н = (Н1  — Н2) x К + Н2,

где Н  — сумма налога, подлежащая уплате;

Н1  — сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости имущества (с учетом предоставленного вычета в виде необлагаемой стоимости);

Н2  — сумма налога, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости имущества;

К  — коэффициент, который изменяется ежегодно в течение переходного периода. Составляет 0,2; 0,4; 0,6; 0,8 соответственно в первый, второй, третий и четвертый год исчисления суммы налога.

Налоговым кодексом предусмотрен ряд механизмов, позволяющих справедливо распределить бремя налога и снивелировать рост налоговой нагрузки на граждан, нуждающихся в социальной защите.

Во-первых, при переходе на порядок исчисления налога исходя из кадастровой стоимости Кодексом предусмотрены налоговые вычеты, позволяющие уменьшить налоговую базу в отношении определенного перечня объектов недвижимости на величину кадастровой стоимости части общей площади соответствующих объектов недвижимости. В частности, налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость 10 метров в отношении комнаты, 20 метров – в отношении квартиры, 50 метров – в отношении жилого дома.

Во-вторых, снижены размеры предельных налоговых ставок. Так, в соответствии с положениями статьи 406 Кодекса, в случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, предельные налоговые ставки могут быть установлены в размерах, не превышающих 0,3% в отношении основного перечня видов имущества, которым владеют физические лица.

В-третьих, предусмотрено равномерное увеличение налоговой нагрузки на налогоплательщиков путем применения при исчислении налога понижающих коэффициентов в течение пяти лет с начала применения для налогообложения кадастровой стоимости объектов (0,2 – в первый год, 0,4  — во второй, 0,6 – в третий, 0,8 – в четвертый). И только на пятый год сумма налога будет предъявляться в полном объеме.

Предоставление льгот по налогу на имущество физических лиц

Статьей 407 НК РФ определен перечень категорий налогоплательщиков, освобожденных от уплаты налога на имущество физических лиц. Основными льготниками являются:

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней
  • участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий,
  • военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более,
  • пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание,
  • граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия
  • инвалиды I и II групп инвалидности,
  • инвалиды с детства,
  • лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»,
  • некоторые другие категории граждан.
  • Налоговая льгота предоставляется в отношении не используемого в предпринимательской деятельности одного объекта налогообложения каждого вида (жилой дом, квартира или комната, дача, гараж или машино-место).

    Для оформления налоговой льготы налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении льготы (если ранее налоговая льгота не оформлялась), документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, а также уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которого предоставляется налоговая льгота (при наличии нескольких объектов недвижимости одного вида).

    Лицо, которому ранее была предоставлена налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц, вправе не представлять в налоговый орган повторно заявление и документы, подтверждающие право на налоговую льготу.

    При непредставлении такого уведомления налоговая льгота будет предоставлена в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога (при условии наличия в налоговых органах информации о льготе налогоплательщика).

    Иной порядок исчисления налога распространяется на объекты, включенные в Перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ (административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, нежилые помещения, которые предназначены или фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания).

    На территории Тульской области указанный Перечень на 2016 год утвержден Распоряжением Правительства Тульской области от 25.11.2015 № 2391.

    Кроме того, в соответствии с поручением Федеральной налоговой службы Управлением совместно с Росреестром и Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области проведена работа по дозагрузке в базы данных налоговых органов около 400 помещений, расположенных в зданиях административно-деловых центров, непосредственно включенных в Перечень.

    Ставка налога по таким объектам, рекомендованная Налоговым кодексом, не должна превышать 2%, но может быть снижена решениями органов местного самоуправления, устанавливающими ставки по налогу на имущество физических лиц. В наиболее крупных муниципальных образованиях Тульской области (города Тула, Новомосковск, Ефремов, Алексин, Щекино и др.) установлена максимальная ставка в размере 2%. В то же время в Кимовском районе она составила 0,1%.

    Кроме того, налоговая льгота в отношении объектов, включенных в Перечень, льготным категориям граждан не предоставляется.

    Таким образом, снижение налоговой нагрузки на налогоплательщиков, имеющих в собственности такие объекты, возможно только за счет снижения ставок налога.

    Налогоплательщики могут предварительно самостоятельно произвести расчет налогов от кадастровой стоимости, воспользовавшись интернет-сервисом «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости», размещенном на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе «Все сервисы». Кроме того, там же функционирует сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогом», воспользовавшись которым налогоплательщики могут узнать о принятых ставках и предоставляемых льготах муниципальными образованиями, на территории которых расположено недвижимое имущество и земля.

    В мае в налоговые органы по Тульской области поступило более 3 тысяч обращений - УФНСВ УФНС России по Тульской области в мае 2017 года поступило на рассмотрение 116 обращений граждан ,
    15.06.2017 УФНС
    До 17 июля не забудьте уплатить налог на доходы физических лиц - УФНСУправление Федеральной налоговой службы по Тульской области напоминает, что срок уплаты налога на доходы физических лиц за 2016 год истекает 17 июля 2017 года.
    07.06.2017 УФНС
    Заседание межведомственной комиссии - Время и Люди1 июня в министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области состоялось заседание межведомственной комиссии по формированию перечня объектов недвижимости,
    06.06.2017 Время и Люди
    При покупке недвижимого имущества необходимо быть предельно внимательными и осторожными.
    31.05.2017 Заря
    В Тульской области декларации о доходах подали около 65 тысяч человек - УФНСПо состоянию на 23 мая 2017 года о своих доходах за 2016 год в территориальные налоговые инспекции отчитались 64,2 тысяч граждан Тулы и Тульской области, что ниже  уровня 2016 года  на 0,4% (или на 0,3 тысячи деклараций).
    29.05.2017 УФНС
    При покупке недвижимого имущества необходимо быть предельно внимательными и осторожными.
    28.05.2017 Наследие
    В этом году впервые в 21 субъекте Российской Федерации налоговые органы приступают к расчету налога на имущество физических лиц за 2016 год исходя из кадастровой стоимости жилых домов, квартир, гаражей и другой недвижимости.
    28.05.2017 ИА Тульская служба новостей
    Туляки будут больше платить налог на недвижимость - ИА Тульская служба новостейТульская область вошла в число регионов, в которых изменился расчет налога на имущество физических лиц за 2016: если раньше налог считали из инвентаризационной стоимости, то теперь – из кадастровой.
    27.05.2017 ИА Тульская служба новостей
    В Тепло-Огаревском районе легковушка съехала в кювет - Тульские ИзвестияВо вторник, 15 августа, на 46-м километре автодороги "Лапотково-Ефремов" легковушка съехала в кювет.
    16.08.2017 Тульские Известия
    В Суворове сотрудниками полиции устанавливаются обстоятельства совершения мошеннических действий в отношении пенсионерки.
    16.08.2017 УМВД Тульской области
    В Алексине при пожаре в квартире погиб человек - ИА Тульская пресса.RuЛичность мужчины, скончавшегося вечером 15 августа на Восточной улице в микрорайоне Горушки, устанавливается Вечером 15 августа на Восточной улице в микрорайоне Горушки Алексина загорелась квартира.
    16.08.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    В Иркутской области от удара молнии погиб туляк - Молодой коммунар
    В Иркутской области от удара молнии погиб туляк
    Фото: temaufa.ru 14 августа в дежурную часть местного отдела МВД поступило сообщение от врачей о том, что несколько минут назад в больнице скончался молодой человек,
    Молодой коммунар
    Под Тулой перевернулся автобус с детьми - Молодой коммунар
    Под Тулой перевернулся автобус с детьми
    Фото: пресс-служба УМВД по Тульской области Авария произошла в Богородицком районе на 234 км автодороги М-4 «Дон», сообщают в УМВД России по Тульской области.
    Молодой коммунар
    На улице в Суворове пенсионерка стала участницей «денежной реформы» - Молодой коммунар
    На улице в Суворове пенсионерка стала участницей «денежной реформы»
    Фото: соцсети По предварительной информации, на улице к потерпевшей подошла неизвестная ей девушка, которая представилась работником банка и рассказала о якобы проводимой денежной реформе.
    Молодой коммунар
    Каким будет музей станкостроения в Туле? - Молодой коммунарФото: соцсети Напомним, он создаётся в центре Тулы на территории творческого индустриального кластера «Октава».
    16.08.2017 Молодой коммунар
    Набережная - Газета Тула15 августа прошло очередное общественное обсуждение проекта «Тульская набережная ». В мероприятии приняли участие представители органов исполнительной власти региона, администрации города Тулы, предприниматели.
    16.08.2017 Газета Тула
    «Жить на земле и не петь невозможно…»  - Комитет по культуре г. Новомосковск6 августа 2017 года в г.Дубна, Тульской области, на родине заслуженного артиста В.Макарова, состоялся 20 юбилейный межмуниципальный фестиваль ретро – шлягеров «Жить на земле и не петь невозможно…»,
    16.08.2017 Комитет по культуре г. Новомосковск
    Жителей Тульской области приглашают на фестиваль народной культуры «Дедославль-2017» - Наша Жизнь
    Жителей Тульской области приглашают на фестиваль народной культуры «Дедославль-2017»
    19 августа в селе Дедилово Киреевского района пройдёт Областной исторический фестиваль народной культуры «Дедославль-2017».
    Наша Жизнь
    Счастливы вместе - Газета Новая жизнь
    Счастливы вместе
    Двадцать пять лет вместе, серебряная свадьба. В наше время солидный возраст для семьи.
    Газета Новая жизнь
    Дедославль-2017 - Газета Щекинский вестник
    Жителей Тульской области приглашают на фестиваль народной культуры «Дедославль-2017»
    19 августа в селе Дедилово Киреевского района пройдёт Областной исторический фестиваль народной культуры « Дедославль-2017 ». Для гостей мероприятия подготовлена насыщенная программа.
    Газета Щекинский вестник
    ЛукаЦентрТекст.jpg - ФК Арсенал«Большое интервью» с Лукой Джорджевичем (из официального издания ПФК «Арсенал» к матчу 14 августа 2017 года с «Уралом»).
    16.08.2017 ФК Арсенал
    «Арсенал» и «Ахмат» рассудит Владимир Москалев - ИА Тульская служба новостейНазначены арбитры на матчи 7-го тура премьер-лиги. Так игру между тульским «Арсеналом» и грозненским «Ахматом» рассудит Владимир Москалев из Воронежа.
    15.08.2017 ИА Тульская служба новостей
    Домашний матч завершился победой - Районные будни Сегодня, в теплый августовский вечер,  на стадионе в Кимовске (Тульская область) местная команда "Возрождение" в рамках шестнадцатого тура первенства области по футболу среди ветеранов  принимала соперников из узловског
    16.08.2017 Районные будни
    Состоялся 14-й тур чемпионата Веневского района по футболу - Красное знамя
    Состоялся 14-й тур чемпионата Веневского района по футболу
    Стартовал он матчем между командами «Венев» и «Петровский Замок». Игра прошла в Веневе.
    Красное знамя
    Кубок Чемпионата мира по футболу приедет в Тулу в октябре 2017 года - Красное знамя
    Кубок Чемпионата мира по футболу приедет в Тулу в октябре 2017 года
    На еженедельном оперативном совещании председатель комитета Тульской области по спорту доложил губернатору, что 17 и 18 октября 2017 года туляки смогут увидеть Кубок Чемпионата мира по футболу.
    Красное знамя
    Алексей Дюмин - Газета Щекинский вестник
    Кубок Чемпионата мира по футболу приедет в Тулу в октябре 2017 года
    На еженедельном оперативном совещании председатель комитета Тульской области по спорту доложил Губернатору , что 17 и 18 октября 2017 года туляки смогут увидеть Кубок Чемпионата мира по футболу .
    Газета Щекинский вестник
    12-летний мальчик погиб в ДТП в Тульской области - ИА Тульская служба новостейasdasdadasdasdadasdasdadasdasdad Смертельное ДТП произошло около 14.15 16 августа в Тульской области на третьем километре автодороги Дубна-Бабошино.
    16.08.2017 ИА Тульская служба новостей
    Филиал «Тулэнерго» провел урок по энергосбережению  в оздоровительном лагере «Октава» - ЯсногорьеПрисоединившись к Всероссийскому фестивалю энергосбережения «#ВместеЯрче»,
    16.08.2017 Ясногорье
    Каким будет музей станкостроения в Туле? - Молодой коммунарФото: соцсети Напомним, он создаётся в центре Тулы на территории творческого индустриального кластера «Октава».
    16.08.2017 Молодой коммунар
    Чаще всего туляки обращаются в минстрой по поводу капремонта и ЖКУ - ИА Тульская служба новостей44050 документов поступило в министерство строительства и ЖКХ Тульской области за первые полгода 2017 года.
    16.08.2017 ИА Тульская служба новостей
    ktY8PII5eU-800x600 - ИА Тульская пресса.RuКвартира загорелась днем 16 августа в 4-х этажном доме на улице Ленина Днем 16 августа на 2-м этаже в доме на улице Ленина в Богородицке загорелась двухкомнатная квартира.
    16.08.2017 ИА Тульская пресса.Ru