Новости города БезФормата.Ru
Ясногорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Особенности исчисления налога на имущество физических лиц за 2016 год исходя из кадастровой стоимости объектов

С 1 января 2015 года введена в действие глава 32 НК РФ, определяющая порядок исчисления налога на имущество физических лиц.

В соответствии с Законом Тульской области от 20.11.2014 № 2219-ЗТО «Об установлении единой даты начала применения на территории Тульской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» с 2016 года (при исчислении налога на имущество физических лиц в 2017 году ) в качестве налоговой базы будет применяться кадастровая стоимость объектов недвижимости.

В соответствии с положениями статьи 401 Кодекса объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц признается жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение.

Сведения об объектах налогообложения налогом на имущество физических лиц и правах на них, в том числе о кадастровой стоимости и их площади, представляются в налоговые органы органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном статьей 85 Кодекса.

Именно на основе этих данных налоговыми органами впервые будет произведен расчет налога на имущество физических лиц за 2016 год.

Формула расчета достаточно сложная:

Н = (Н1  — Н2) x К + Н2,

где Н  — сумма налога, подлежащая уплате;

Н1  — сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости имущества (с учетом предоставленного вычета в виде необлагаемой стоимости);

Н2  — сумма налога, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости имущества;

К  — коэффициент, который изменяется ежегодно в течение переходного периода. Составляет 0,2; 0,4; 0,6; 0,8 соответственно в первый, второй, третий и четвертый год исчисления суммы налога.

Налоговым кодексом предусмотрен ряд механизмов, позволяющих справедливо распределить бремя налога и снивелировать рост налоговой нагрузки на граждан, нуждающихся в социальной защите.

Во-первых, при переходе на порядок исчисления налога исходя из кадастровой стоимости Кодексом предусмотрены налоговые вычеты, позволяющие уменьшить налоговую базу в отношении определенного перечня объектов недвижимости на величину кадастровой стоимости части общей площади соответствующих объектов недвижимости. В частности, налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость 10 метров в отношении комнаты, 20 метров – в отношении квартиры, 50 метров – в отношении жилого дома.

Во-вторых, снижены размеры предельных налоговых ставок. Так, в соответствии с положениями статьи 406 Кодекса, в случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, предельные налоговые ставки могут быть установлены в размерах, не превышающих 0,3% в отношении основного перечня видов имущества, которым владеют физические лица.

В-третьих, предусмотрено равномерное увеличение налоговой нагрузки на налогоплательщиков путем применения при исчислении налога понижающих коэффициентов в течение пяти лет с начала применения для налогообложения кадастровой стоимости объектов (0,2 – в первый год, 0,4  — во второй, 0,6 – в третий, 0,8 – в четвертый). И только на пятый год сумма налога будет предъявляться в полном объеме.

Предоставление льгот по налогу на имущество физических лиц

Статьей 407 НК РФ определен перечень категорий налогоплательщиков, освобожденных от уплаты налога на имущество физических лиц. Основными льготниками являются:

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней
  • участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий,
  • военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более,
  • пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание,
  • граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия
  • инвалиды I и II групп инвалидности,
  • инвалиды с детства,
  • лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»,
  • некоторые другие категории граждан.
  • Налоговая льгота предоставляется в отношении не используемого в предпринимательской деятельности одного объекта налогообложения каждого вида (жилой дом, квартира или комната, дача, гараж или машино-место).

    Для оформления налоговой льготы налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении льготы (если ранее налоговая льгота не оформлялась), документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, а также уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которого предоставляется налоговая льгота (при наличии нескольких объектов недвижимости одного вида).

    Лицо, которому ранее была предоставлена налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц, вправе не представлять в налоговый орган повторно заявление и документы, подтверждающие право на налоговую льготу.

    При непредставлении такого уведомления налоговая льгота будет предоставлена в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога (при условии наличия в налоговых органах информации о льготе налогоплательщика).

    Иной порядок исчисления налога распространяется на объекты, включенные в Перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ (административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, нежилые помещения, которые предназначены или фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания).

    На территории Тульской области указанный Перечень на 2016 год утвержден Распоряжением Правительства Тульской области от 25.11.2015 № 2391.

    Кроме того, в соответствии с поручением Федеральной налоговой службы Управлением совместно с Росреестром и Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области проведена работа по дозагрузке в базы данных налоговых органов около 400 помещений, расположенных в зданиях административно-деловых центров, непосредственно включенных в Перечень.

    Ставка налога по таким объектам, рекомендованная Налоговым кодексом, не должна превышать 2%, но может быть снижена решениями органов местного самоуправления, устанавливающими ставки по налогу на имущество физических лиц. В наиболее крупных муниципальных образованиях Тульской области (города Тула, Новомосковск, Ефремов, Алексин, Щекино и др.) установлена максимальная ставка в размере 2%. В то же время в Кимовском районе она составила 0,1%.

    Кроме того, налоговая льгота в отношении объектов, включенных в Перечень, льготным категориям граждан не предоставляется.

    Таким образом, снижение налоговой нагрузки на налогоплательщиков, имеющих в собственности такие объекты, возможно только за счет снижения ставок налога.

    Налогоплательщики могут предварительно самостоятельно произвести расчет налогов от кадастровой стоимости, воспользовавшись интернет-сервисом «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости», размещенном на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе «Все сервисы». Кроме того, там же функционирует сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогом», воспользовавшись которым налогоплательщики могут узнать о принятых ставках и предоставляемых льготах муниципальными образованиями, на территории которых расположено недвижимое имущество и земля.

    В мае в налоговые органы по Тульской области поступило более 3 тысяч обращений - УФНСВ УФНС России по Тульской области в мае 2017 года поступило на рассмотрение 116 обращений граждан ,
    15.06.2017 УФНС
    До 17 июля не забудьте уплатить налог на доходы физических лиц - УФНСУправление Федеральной налоговой службы по Тульской области напоминает, что срок уплаты налога на доходы физических лиц за 2016 год истекает 17 июля 2017 года.
    07.06.2017 УФНС
    Заседание межведомственной комиссии - Время и Люди1 июня в министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области состоялось заседание межведомственной комиссии по формированию перечня объектов недвижимости,
    06.06.2017 Время и Люди
    При покупке недвижимого имущества необходимо быть предельно внимательными и осторожными.
    31.05.2017 Заря
    В Тульской области декларации о доходах подали около 65 тысяч человек - УФНСПо состоянию на 23 мая 2017 года о своих доходах за 2016 год в территориальные налоговые инспекции отчитались 64,2 тысяч граждан Тулы и Тульской области, что ниже  уровня 2016 года  на 0,4% (или на 0,3 тысячи деклараций).
    29.05.2017 УФНС
    При покупке недвижимого имущества необходимо быть предельно внимательными и осторожными.
    28.05.2017 Наследие
    В этом году впервые в 21 субъекте Российской Федерации налоговые органы приступают к расчету налога на имущество физических лиц за 2016 год исходя из кадастровой стоимости жилых домов, квартир, гаражей и другой недвижимости.
    28.05.2017 ИА Тульская служба новостей
    Туляки будут больше платить налог на недвижимость - ИА Тульская служба новостейТульская область вошла в число регионов, в которых изменился расчет налога на имущество физических лиц за 2016: если раньше налог считали из инвентаризационной стоимости, то теперь – из кадастровой.
    27.05.2017 ИА Тульская служба новостей
    В ДТП на улице Свободы в Туле погибла пассажирка такси - ИА Тульская пресса.RuСмертельная авария произошла на перекрестке Свободы и Пушкинской в центре города Ночью 23 ноября в центре Тулы произошло смертельное ДТП.
    23.11.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    В страшном массовом ДТП на М-2 погиб мужчина - ИА Тульские новостиПрослушать новость Как сообщает корреспондент ИА «Тульские новости», в районе 153-го км автодороги М-2 «Крым» произошло страшное ДТП с участием автомобилей ВАЗ-2112, ВАЗ-2110 и Форд транзит».
    23.11.2017 ИА Тульские новости
    Следственный комитет возбудил уголовное дело о нарушении правил безопасности при ведении строительных работ, повлекшем по неосторожности смерть человека - Следственный комитет23 октября 2017 года у одного из домов на улице Фридриха Энгельса города Тулы на участке, где ведется строительство, обнаружено тело 51-летнего мужчины.
    23.11.2017 Следственный комитет
    воришка - Газета Щекинский вестник
    Чтобы жизнь была пушистой…
    Сотрудниками полиции в Щёкинском районе Тульской области выясняются обстоятельства покушения на грабёж.
    Газета Щекинский вестник
    Что случилось со светофором? - Газета Заря
    Что случилось со светофором?
    Читатели газеты недоумевают несколько последних дней: что случилось со светофором на перекрёстке улиц Ленина и Свердлова, непонятны стали его сигналы.
    Газета Заря
    Водитель, притормози! - Наша Жизнь
    Водитель, притормози!
    Количество дорожно-транспортных происшествий на дорогах Тульской области уменьшилось в этом году по сравнению с прошлым на 4,7%.
    Наша Жизнь
    Последнее интервью актер дал "Комсомольской правде". Фото: Анна ЛАВРОВА - Комсомольская ПравдаАктера нашли в его квартире [эксклюзив "КП"] Ирина ЛИСОВА Анна ЛАВРОВА Николай Годовиков,
    23.11.2017 Комсомольская Правда
    Концерт памяти Дмитрия Хворостовского для фортепиано с оркестром народных инструментов Новомосковского музыкального училища.
    24.11.2017 Газета Знамя
    В Туле состоялось заседание Координационного совета региона по делам инвалидов - Алексинские ВестиЗаместитель председателя правительства Тульской области Марина Левина провела заседание Координационного совета региона по делам инвалидов.
    23.11.2017 Алексинские Вести
    День матери прошел в Горьковской библиотеке - Наша Жизнь
    День матери прошел в Горьковской библиотеке
    В канун праздника «День матери» учащиеся первой школы со своими родителями и классным руководителем Инной Вячеславовной Котовой побывали в Горьковской библиотеке.
    Наша Жизнь
    Концерты хорошего настроения - Газета Заря
    Концерты хорошего настроения
    24 ноября в 17.00 концерты пройдут сразу в двух учреждениях культуры городского округа Ефремов: в Лобановском Центе театрального и художественного творчества и Пожилинском Доме культуры.
    Газета Заря
    Школьники снимают фильм об обороне Тулы - Тульские Известия
    Школьники снимают фильм об обороне Тулы
    Ученики центра образования №1 снимают фильм к 76-й годовщине обороны города-героя Тулы.
    Тульские Известия
    03 - ИА Тульская пресса.RuЛюбители футбола, которые предпочитают на домашних матчах поддерживать красно-желтых на Восточной трибуне Центрального стадиона «Арсенал», подняли проблему «пробок» и давки при выходе после игры.
    23.11.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    Тульский шашист выиграл международный турнир - ИА Тульская служба новостейВ Китае состоялся международный турнир по шашкам. Туляк Александр Гетманский стал победителем турнира.
    23.11.2017 ИА Тульская служба новостей
    Пётр Портянский: Хотелось бы взять реванш у «Тосно» за обидное поражение в Туле - ИА Тульские новостиПрослушать новость Тульский « Арсенал » сыграет в Питере в эту субботу с  « Тосно »   .  Корреспондент ИА « Тульские новости »   взял по этому поводу комментарий у спортивного журналиста Петра Портянского.
    24.11.2017 ИА Тульские новости
    Высокие цели - Газета Знамя
    Высокие цели
    В составе сборной Тульской области успешно выступил на матчевой встрече Кубка «Ростех» между СШОР ЦСКА Москва и СШОР г. Тула воспитанник педагога дополнительного образования ДООЦ Александра Фильчева.
    Газета Знамя
    В Киреевской ДЮСШ состоялось первенство Тульской области по смешанным единоборствам (ОСЕ) среди юношей 12-17 лет - Тульские СМИ
    Девять «золотых» наград киреевских борцов
    В Киреевской ДЮСШ состоялось первенство Тульской области по смешанным единоборствам (ОСЕ) среди юношей 12-17 лет.
    Тульские СМИ
    1 - Газета Щекинский вестник
    Мастер-класс от «Арсенала»
    В физкультурно-оздоровительном комплексе Детско-юношеской спортивной школы № 1 города Щёкино состоялся мастер-класс от футболистов Тульского «Арсенала»,
    Газета Щекинский вестник
    Минприроды проверяет около 30 крупных предприятий Тульской области — Панфилов - ИА Тульская пресса.RuМинистерством природных ресурсов и экологии Тульской области в течение 2017 года осуществляется мониторинг исполнения природоохранных планов промышленных предприятий региона.
    23.11.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    «Ростелеком» и телеканал Motorsport.tv проведут конкурс для абонентов телекоммуникационной компании и разыграют 4K телевизор.
    23.11.2017 Газета Новая жизнь
    ОНФ - Газета ТулаВ Туле состоялась региональная конференция Общероссийского народного фронта.
    23.11.2017 Газета Тула
    Личный прием граждан - Донская газета6 декабря 2017 года с 10:00 до 14:00 часов состоится личный прием граждан с использованием передвижного комплекса мобильной приемной.
    23.11.2017 Донская газета
    9652ba823f019794cb5524f35876a2e2[1] - Светлый Путь22 ноября под председательством Губернатора Алексея Дюмина состоялось заседание антинаркотической комиссии Тульской области.
    23.11.2017 Светлый Путь