Новости города БезФормата.Ru
Ясногорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Особенности исчисления налога на имущество физических лиц за 2016 год исходя из кадастровой стоимости объектов

С 1 января 2015 года введена в действие глава 32 НК РФ, определяющая порядок исчисления налога на имущество физических лиц.

В соответствии с Законом Тульской области от 20.11.2014 № 2219-ЗТО «Об установлении единой даты начала применения на территории Тульской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» с 2016 года (при исчислении налога на имущество физических лиц в 2017 году ) в качестве налоговой базы будет применяться кадастровая стоимость объектов недвижимости.

В соответствии с положениями статьи 401 Кодекса объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц признается жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение.

Сведения об объектах налогообложения налогом на имущество физических лиц и правах на них, в том числе о кадастровой стоимости и их площади, представляются в налоговые органы органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном статьей 85 Кодекса.

Именно на основе этих данных налоговыми органами впервые будет произведен расчет налога на имущество физических лиц за 2016 год.

Формула расчета достаточно сложная:

Н = (Н1  — Н2) x К + Н2,

где Н  — сумма налога, подлежащая уплате;

Н1  — сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости имущества (с учетом предоставленного вычета в виде необлагаемой стоимости);

Н2  — сумма налога, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости имущества;

К  — коэффициент, который изменяется ежегодно в течение переходного периода. Составляет 0,2; 0,4; 0,6; 0,8 соответственно в первый, второй, третий и четвертый год исчисления суммы налога.

Налоговым кодексом предусмотрен ряд механизмов, позволяющих справедливо распределить бремя налога и снивелировать рост налоговой нагрузки на граждан, нуждающихся в социальной защите.

Во-первых, при переходе на порядок исчисления налога исходя из кадастровой стоимости Кодексом предусмотрены налоговые вычеты, позволяющие уменьшить налоговую базу в отношении определенного перечня объектов недвижимости на величину кадастровой стоимости части общей площади соответствующих объектов недвижимости. В частности, налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость 10 метров в отношении комнаты, 20 метров – в отношении квартиры, 50 метров – в отношении жилого дома.

Во-вторых, снижены размеры предельных налоговых ставок. Так, в соответствии с положениями статьи 406 Кодекса, в случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, предельные налоговые ставки могут быть установлены в размерах, не превышающих 0,3% в отношении основного перечня видов имущества, которым владеют физические лица.

В-третьих, предусмотрено равномерное увеличение налоговой нагрузки на налогоплательщиков путем применения при исчислении налога понижающих коэффициентов в течение пяти лет с начала применения для налогообложения кадастровой стоимости объектов (0,2 – в первый год, 0,4  — во второй, 0,6 – в третий, 0,8 – в четвертый). И только на пятый год сумма налога будет предъявляться в полном объеме.

Предоставление льгот по налогу на имущество физических лиц

Статьей 407 НК РФ определен перечень категорий налогоплательщиков, освобожденных от уплаты налога на имущество физических лиц. Основными льготниками являются:

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней
  • участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий,
  • военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более,
  • пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание,
  • граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия
  • инвалиды I и II групп инвалидности,
  • инвалиды с детства,
  • лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»,
  • некоторые другие категории граждан.
  • Налоговая льгота предоставляется в отношении не используемого в предпринимательской деятельности одного объекта налогообложения каждого вида (жилой дом, квартира или комната, дача, гараж или машино-место).

    Для оформления налоговой льготы налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении льготы (если ранее налоговая льгота не оформлялась), документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, а также уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которого предоставляется налоговая льгота (при наличии нескольких объектов недвижимости одного вида).

    Лицо, которому ранее была предоставлена налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц, вправе не представлять в налоговый орган повторно заявление и документы, подтверждающие право на налоговую льготу.

    При непредставлении такого уведомления налоговая льгота будет предоставлена в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога (при условии наличия в налоговых органах информации о льготе налогоплательщика).

    Иной порядок исчисления налога распространяется на объекты, включенные в Перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ (административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, нежилые помещения, которые предназначены или фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания).

    На территории Тульской области указанный Перечень на 2016 год утвержден Распоряжением Правительства Тульской области от 25.11.2015 № 2391.

    Кроме того, в соответствии с поручением Федеральной налоговой службы Управлением совместно с Росреестром и Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области проведена работа по дозагрузке в базы данных налоговых органов около 400 помещений, расположенных в зданиях административно-деловых центров, непосредственно включенных в Перечень.

    Ставка налога по таким объектам, рекомендованная Налоговым кодексом, не должна превышать 2%, но может быть снижена решениями органов местного самоуправления, устанавливающими ставки по налогу на имущество физических лиц. В наиболее крупных муниципальных образованиях Тульской области (города Тула, Новомосковск, Ефремов, Алексин, Щекино и др.) установлена максимальная ставка в размере 2%. В то же время в Кимовском районе она составила 0,1%.

    Кроме того, налоговая льгота в отношении объектов, включенных в Перечень, льготным категориям граждан не предоставляется.

    Таким образом, снижение налоговой нагрузки на налогоплательщиков, имеющих в собственности такие объекты, возможно только за счет снижения ставок налога.

    Налогоплательщики могут предварительно самостоятельно произвести расчет налогов от кадастровой стоимости, воспользовавшись интернет-сервисом «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости», размещенном на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе «Все сервисы». Кроме того, там же функционирует сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогом», воспользовавшись которым налогоплательщики могут узнать о принятых ставках и предоставляемых льготах муниципальными образованиями, на территории которых расположено недвижимое имущество и земля.

    В мае в налоговые органы по Тульской области поступило более 3 тысяч обращений - УФНСВ УФНС России по Тульской области в мае 2017 года поступило на рассмотрение 116 обращений граждан ,
    15.06.2017 УФНС
    До 17 июля не забудьте уплатить налог на доходы физических лиц - УФНСУправление Федеральной налоговой службы по Тульской области напоминает, что срок уплаты налога на доходы физических лиц за 2016 год истекает 17 июля 2017 года.
    07.06.2017 УФНС
    Заседание межведомственной комиссии - Время и Люди1 июня в министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области состоялось заседание межведомственной комиссии по формированию перечня объектов недвижимости,
    06.06.2017 Время и Люди
    При покупке недвижимого имущества необходимо быть предельно внимательными и осторожными.
    31.05.2017 Заря
    В Тульской области декларации о доходах подали около 65 тысяч человек - УФНСПо состоянию на 23 мая 2017 года о своих доходах за 2016 год в территориальные налоговые инспекции отчитались 64,2 тысяч граждан Тулы и Тульской области, что ниже  уровня 2016 года  на 0,4% (или на 0,3 тысячи деклараций).
    29.05.2017 УФНС
    При покупке недвижимого имущества необходимо быть предельно внимательными и осторожными.
    28.05.2017 Наследие
    В этом году впервые в 21 субъекте Российской Федерации налоговые органы приступают к расчету налога на имущество физических лиц за 2016 год исходя из кадастровой стоимости жилых домов, квартир, гаражей и другой недвижимости.
    28.05.2017 ИА Тульская служба новостей
    Туляки будут больше платить налог на недвижимость - ИА Тульская служба новостейТульская область вошла в число регионов, в которых изменился расчет налога на имущество физических лиц за 2016: если раньше налог считали из инвентаризационной стоимости, то теперь – из кадастровой.
    27.05.2017 ИА Тульская служба новостей
    При совершении маневра - ЗнамяГосавтоинспекция информирует о ДТП, произошедших за минувшие сутки. 15.01.2018 года в 08-10 на 13-м километре автодороги «Липки -Бородинский - Б.Калмыки» (Киреевский р-н), молодой человек 1993 г.р.,
    16.01.2018 Знамя
    Подольчанин, вырвавший из рук узловчанки сумку и пакет, отправится в колонию - ИА Тульская служба новостей24-летний ранее судимый житель города Подольска Московской области Андрей К. решением Узловского городского суда признан виновным в совершении грабежа.
    16.01.2018 ИА Тульская служба новостей
    Тульская компания оштрафована за подкарантинную муку - ИА Тульская пресса.Ru26 тонн ржаной муки поступило в распоряжении "АгроИндустрии" из карантинной фитосанитарной зоны ООО «АгроИндустрия» оштрафована на 3000 рублей за поступление ржаной обдерной муки из подкарантинной области.
    17.01.2018 ИА Тульская пресса.Ru
    Приговорен к штрафу - Знамя
    Приговорен к штрафу
    Житель Тулы приговорен к штрафу за приобретение и хранение наркотического средства Тульской транспортной прокуратурой поддержано государственное обвинение в Привокзальном районном суде г.
    Знамя
    Светлана Денисова уполномоченная по правам ребенка в Пермском крае Фото: Николай ВАРСЕГОВ - Комсомольская Правда
    Резня в пермской школе: Лев Биджаков еще в 11 лет жестоко избивал учеников
    Как выяснил наш спецкор Николай Варсегов, его поставили на внутришкольный учет, а далее по заключению психиатров перевели на домашнее обучение [фото,
    Комсомольская Правда
    Алексей прошел в здание школы воспользовавшись пропуском - Комсомольская Правда
    Подростки, устроившие резню в Перми, подражали американским школьникам-убийцам
    Ранено 15 человек, из них трое - в тяжелом состоянии [видео] Вероника РАНГУЛОВА Алексей ИВАНОВ Андрей МАТЛИН Анна ГЛАДКИХ ЦЕЛИЛИСЬ В ГОЛОВУ, ЧТОБЫ УБИТЬ С ОДНОГО УДАРА Утром понедельника в 4-м «Б» пермской школы № 127,
    Комсомольская Правда
    В приветствиях громких - ЗнамяМихаил Крышко В школе 9 сентября (дружеский шарж) – А скажите-ка мне, дети, Не тяните время зря: Кто родился на планете В день девятый сентября?
    16.01.2018 Знамя
    Театральный дворик - ЗнамяСвой новый проект «Театральный дворик» центральная городская библиотека открыла встречей, посвященной истории русского театра.
    16.01.2018 Знамя
    В Австрии презентовали тульский пряник и белевскую пастилу - Myslo.RuСладкие бренды нашего региона стали частью российского стенда на международной туристической выставке.
    16.01.2018 Myslo.Ru
    Мастерим в январе в «Тульских древностях» - Знамя
    Мастерим в январе в «Тульских древностях»
    Мастерим в январе в «Тульских древностях» В новом году продолжаем добрую традицию субботних встреч в мастерской музея.
    Знамя
    Виват, Виктория! - Знамя
    Виват, Виктория!
    В молодёжном театре состоялся вечер, посвященный десятилетию творческой деятельности воспитанницы школы танца «Эскпрессия» Виктории Болдыревой.
    Знамя
    Январские экскурсии для пассажиров - Знамя
    Январские экскурсии для пассажиров
    С 1 по 7 января Центральная ППК провела более 10 экскурсионных перевозок по красивейшим городам Подмосковья.
    Знамя
    4sz8XMxUqk4.jpg - ФК АрсеналГлавный тренер молодежного «Арсенала» ответил на вопросы клубной пресс-службы после первого тренировочного для подготовительного сбора.
    16.01.2018 ФК Арсенал
    Три золотые медали - ЗнамяТульские спортсменки завоевали три золотые медали на первенстве ЦФО! Сборная Тульской области по женскому боксу завоевала 12 медалей: три золотые,
    16.01.2018 Знамя
    Андрей Чунихин - в полуфинале - ЗнамяНа проходящем в Ярославле первенстве Центрального федерального округа по боксу среди юниоров сегодня, 16 января, свой второй бой выиграл выступающий в весе до 64 килограммов Андрей Чунихин и вышел в полуфинал.
    16.01.2018 Знамя
    На лыжах к здоровью! - Знамя
    На лыжах к здоровью!
    Наконец-то выпал долгожданный снег, и инструктор по физической культуре детского сада № 23 Екатерина Жерздева незамедлительно организовала для воспитанников лыжные прогулки.
    Знамя
    Олимпийские надежды - Знамя
    Олимпийские надежды
    В Павло-Посадском спортивном комплексе " Надежда" состоялся турнир по карате wkf "Олимпийские надежды".
    Знамя
    Первенство ЦФО по боксу - Знамя
    Первенство ЦФО по боксу
    В Серпухове прошло первенство ЦФО по боксу. Воспитанница центра досуга детей и молодежи Ольга Семенова стала победительницей.
    Знамя
    Зимний рейтинг УК в Тульской области: проверь, надежна ли твоя управляющая компания? - Myslo.RuВ правительстве представили новый рейтинг управляющих компании региона. По сравнению с последним, августовским, он значительно изменился.
    16.01.2018 Myslo.Ru
    «Тульский молочный комбинат» к концу 2018 года планирует ежемесячный выпуск 39 тонн сыров - ИА Тульские новостиПрослушать новость Сегодня губернатор Тульской области с рабочим визитом посетит «Тульский молочный комбинат».
    16.01.2018 ИА Тульские новости
    photo_2018-01-16_17-36-55 - ИА Тульская служба новостейЦеремония награждения призеров конкурса «Мастера тульской журналистики» состоялась во вторник, 16 января.
    16.01.2018 ИА Тульская служба новостей
    Андрей Чунихин - в полуфинале - ЗнамяНа проходящем в Ярославле первенстве Центрального федерального округа по боксу среди юниоров сегодня, 16 января, свой второй бой выиграл выступающий в весе до 64 килограммов Андрей Чунихин и вышел в полуфинал.
    16.01.2018 Знамя
    Бирюлин: ГК «ПИК» круто заходит на рынок, скупает УК - ИА Тульские новостиПрослушать новость В ходе пресс-конференции начальник ГЖИ по Тульской области Алексей Бирюлин рассказал, что для того, чтобы УК попала в рейтинг, ей нужно проработать на рынке 3 месяца.
    16.01.2018 ИА Тульские новости